Le texte parle d'un bail écrit

Ces mots ont un sens apparent, qui se présente naturellement à l'esprit. Un bail écrit, semble-t-il, est un bail constaté par écrit. C'est en ce sens que l'article 1714 dit : <» On « peut louer par écrit ou verbalement. »

Mais l'expression « bail écrit » a un sens tout autre dans l'article 1737. Elle signifie : le bail dontia durée a été fixée par la convention, que la conventi^ ait d'ailleurs été con-

1. Voy. Garsonnet, Histoire des locations perpétuelles et des baux à longue durée, p. 387 et suiv.,— VioUet, ^û/o/re du droit civil français, 3^ édition, p. 724 et suiv.,— QXièïiOïiyLes démembrements de la propriété foncière avatu et après la Hévolulion, thèse de doctorat, Paris, 1881, p. 1 k 85.

2. On exprime cette idée en disant que le bail ne peut être fait sur plus do trois têtes. La moyenne de la vie humaine étant de trente-trois ans, la durée moyenne de trois existences est de quatre-vingt-dix-neuf ans.