La perte de la chose peut avoir lieu par

pour l'expiration , rcxploilalion a conlinué de fait , il y a lieu d'appliquer les règles du Code relatives aux baux faits sans écrit , nonobstant toutes clauses contraires du premier bail. (Liège, 3 fév. 1627 ; Rec, t. 10, p. 519.)

[1] Pothier , Louage, n» 334. — Lorsqu'un fermier a continué l'exploitation de certaines terres après Pexpiration d'un bail écrit, nonobstant la clause y contenue que la tacite réconduction n'aurait pas lieu , il ne peut prétendre qu'il ne doit payer que d'après une expertise, aux termes de l'art. 1716 du Code civil. (Liège, 30 sept. 1826; J.du xixe^., 1827, 3, 183.)

Lorsque, nonobstant un congé signifié et accepté , le preneur d'un héritage rural est laissé en possession pen-

cas fortuit. Nous nous en sommes occupé dan le commentaire de l'art. 1722 ; elle résout It bail de plein droit.

464. La perte peut aussi avoir lieu par la faut^ du preneur. Nous avons développé ce point dan le commentaire des art. 1732 et 1733, auquCj nous renvoyons [7]. ,