LA NOTION DE LA VALEUR

Lorsque l’on cherche à définir ce que l’on entend par valeur, on constate rapidement que la réponse ne peut être simple, parce qu’il y a plusieurs notions possibles de la valeur. Pour reprendre un exemple cité par M. Jouet ‘, si nous supposons que la Tour Eiffel appartienne encore à la société qui l’a construite, et si nous admettons que l'Etat se décide à l’exproprier en versant une somme d’argent raisonnable, on pourra notamment adopter comme base de calcul l’un des quatre systèmes suivants :

1° Evaluer le coût actuel d’une construction semblable et déduire un coefficient de vétusté ;

2° Capitaliser le revenu actuellement fourni par la Tour ; 8° Estimer la valeur des matériaux considérés comme matériaux de démolition ;

4° Considérer la Tour Eiffel comme un objet d’art unique que bien des étrangers désireraient acquérir pour un prix fabuleux.

1. L. Jouet, Principes économiques applicables à la détermination des valeurs vénales, p. 1.