SECTION II COUTUMES DU TRÉGUIER

Si, dans le Léon, un usage assez uniforme avait pu s'établir concernant les rapports des fermiers successifs et instaurant une large indemnité de plus-value attribuée pour améliorations culturales, dans le Tréguier, une plus grande diversité se manifeste. Cela vient de ce que dans cette région l'évolution permettant de remplacer les conventions par un usage général ne s'est pas fait aussi rapidement et qu'ainsi les clauses insérées dans les baux ont gardé leur primauté en la matière. Mais depuis longtemps stabilisées, ces conventions sont assez uniformes pour permettre une étude d'ensemble et les variations constatées dans certaines régions ne constituent que des particularités d'importance seulement secondaire se greffant sur des principes généraux.

Dans l'ensemble de la région (qui comprend le département des Côtes-du-Nord et la partie Est de l'arrondissement de Morlaix) il existe à la base de l'indemnisation du fermier sortant, un procèsverbal d'état des lieux qui porte ici le nom de « procès-verbal de Renable » (1). La différence essentielle entre cette coutume et celle du Léon, consiste en ce que dans le Tréguier, l'indemnité pour améliorations n'est pas due par le fermier entrant, mais par

le propriétaire lui-même. Un compte sera donc ouvert entre les propriétaires et les fermiers successifs, et cela depuis le jour où aura été consentie la première location. Ce jour-là, en effet, le bailleur mettait à la disposition de son fermier, non seulement les

(1) Souvent le langage courant appelle cet état «renable», mais c'est là confondre l'écrit avec la chose sur laquelle il porte.

térres et les bâtiments de la ferme, mais aussi une certaine quantité d'engrais, de pailles, de foins et d'accessoires divers ; il faisait de plus préciser l'état dans lequel se trouvaient les trempes, les émondes. L'ensemble de ces objets appartenant au propriétaire et pris en compte par le fermier s'appelle « Renable » (1) ou « souche ».

Avant d'entrer dans le détail de ces usages du Tréguier, on peut se demander comment coexistent en Bretagne deux conceptions opposées mettant la charge de l'indemnisation, l'une au fermier entrant, l'autre au propriétaire. Rationnellement, il est préférable de voir le bailleur récompenser celui qui améliore sa propriété, et l'on doit penser que la solution originaire est bien celle-là. Si, dans le Tréguier, cette façon de faire a été adoptée, c'est qu'elle correspond mieux, à la situation matérielle des fermiers. Ces régions agricoles, moins riches que les précédentes, ont une population de cultivateurs souvent moins aisés et à qui il serait souvent impossible de règler les revenants-bons tels que ceux qui existent dans le Léon. Le système du renable entraînera des rapports moins étendus et moins lourds pour les fermiers. Les propriétaires désireux de voir leurs biens entretenus convenablement, ont encouragé les exploitants ; mais ils n'ont pu se décharger de l'indemnité sur le preneur, étant donné que l'état de moins grande fertilité de la terre entraîne une richesse plus réduite. Toutefois, dans certaines régions du Tréguier, l'évolution a pu se faire aussi complètement que dans le Léon et les propriétaires se sont déchargés du règlement de sortie en le faisant porter par le fermier entrant (2).

Le procès-verbal de renable qui est dressé à l'entrée des fermiers, fait parfois partie intégrante du bail, mais parfois il consiste en un acte spécial établi contradictoirement et auquel se réfère alors le bail lui-même. I se présente sous deux aspects qui semblent voisins, mais qui entraîneront des conséquences pratiques assez diverses. Il est, d'une façon générale, un relevé des objets composant la souche prise en charge par le preneur. Les parcelles cadastrales comprises dans les lieux loués sont alors énumérées, et à propos de chacune d'elle, il est précisé l'état dans lequel elle se trouve, les cultures qui y sont faites, l’âge des émondes qu'elle peut contenir. Si la souche est plus étendue encore, le procès-verbal de renable précise l'état des bâtiments, de l'aire à battre, la présence des barrières. Tous ces éléments

(1) Une étymologie très hypothétique et assez fantaisiste du mot Renable pourrait se trouver dans le mot « Raisonnable DA (2) Régions de Paimpol, Lézardrieux,