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rielle (vétusté des immeubles) économique (baisse de valeur des stocks) ou techniques (outillage démodé) que subissent les éléments du fonds. Autrement dit, l’usufruitier est obligé de prélever sur les résultats de l’entreprise les sommes nécessaires pour en reconstituer la valeur initiale, et compenser les dépréciations de valeur qui se sont produites dans les éléments de l'actif. La notion de bénéfice est ainsi plus étroite que celle de fruit : il n’y a de bénéfice net qu'après ces amortissements, tandis que l’usufruitier d’une maison, d’un fonds de terre, d’une créance, en perçoit les revenus sous déduction des seules charges annuelles, sans avoir à se préoccuper de la dépréciation, par suite de vétusté ou d’une autre cause, de l’immeuble, ou de l’insolvabilité éventuelle du débiteur qui ne remboursera pas le capital.