De la promesse unilatérale d'acheter

458. Je promets d'acheter votre maison moyennant 20,000 fr., si vous consentez à me la vendre pour ce prix dans le délai d'un an. luand vous aurez manifesté la volonté de tenir cette promesse pour

obligatoire, elle sortira du domaine des pollicitalions pour entrer dans celui des contrats unilatéraux.

La promesse unilatérale d'acheter produit un effet analogue à celui qu'engendre la promesse unilatérale de vendre, c'est-à-dire qu'elle n'oblige que le promettant. L'autre partie n'est pas liée : elle peut vendre à qui bon lui semble ou ne pas vendre du tout. Le risque de la perte totale est à sa charge.

* Au cas <3e perte partielle, nous croyons qu'il y aurait lieu d'appliquer par analogie l'art. 1601.