III. Sanction de cette obligation

Art. 2. — Obligation ^'entretenir la chose en état convenable.

Voy. 1709, 1720 g 2; voy. cep. 1754, renvoi.

Art. 3. — Obligation de maintenir le bailleur dans la jouissance paisible de la chose.

Base de cette obligation : 1154, 1709, 1719 3».

I. Le bailleur ne doit pas lui-même troubler le preneur. Voy. 1723,1724.

II. Le bailleur doit faire cesser le trouble de droit, venant au preneur de la part d'autrui. Voy. 1725, 4726, 1727 : add. arg. 1G29 et suiv.,1640.

III. Perte totale ou partielle de la chose par cas fortuit ou empêchement de jouir par force majeure : 4722 comb. avec 4302 : add. 4134 §§ 4 et 2.

Art. 4. — Garantie des défauts de la chose : 1721.

§ 4. — Des obligations du preneur.

Aperçu général de ces obligations : 4728 et 4436. — Division du sujet.

Art. 1. — Des obligations du preneur dans la jouissance et Tusage de la chose.

On doit ici étudier successivement ce qui regarde :

1° Le mode de jouissance du preneur.

2° La mesure de sa diligence dans la garde de la chose. Voy. à cet égard les art. 4728 4 s 4729 et 4732 à 4 755 ; il faut surtout faire attention aux art. 4733 et 4734 relatifs à la responsabilité du preneur, en cas d'incendie : ces articles exigent plusieurs explications soit sur leur sens véritable, soit sur les motifs rationnels et juridiques qui leur servent de base, soit sur leur combinaison avec les règles du droit commun. Voy. 4147, 4502, 4202, 1245, 1214 et 4216 : on ne doit pas appliquer ces articles exceptionnels, hors des cas qu'ils ont prévus.

5° Les réparations locatices qui sont à la charge du preneur : renvoi des détails.

Art. 2. — Obligation de fayei\ le prix.