DISPOSITIONS GÉNÉRALES

SECTION I""^. — Caractères du louage.

§ Y^. Ob.jeï du louage. — Différence entre le louage

494Î. a) Il peut y avow louage bien que le bailleur Tome xxv conserve une partie de la jouissance ; b) le louage ne 7'en- ""^ ^^' ferme pas une vente de jouissance ; c) le bail, quelle que soit sa durée, nest jamais translatif de propriété; d) est une vente, le contint qui cède des fruits si le pi^opiHétaire continue à posséder le fonds et à le cultiver; e) est un bail le contrat qui cède des coupes de bois à faire, en transportant au cessionnaire la jouissance de tout le sol forestier pendant la durée du cont?^at; f) s'il ne donne pas cette jouissance, le contrat est une vente; g) la cession du droit d'extraire des substances minérales, temporairement et moyenyiant une p?^estation périodique, est une vente.

Voy., en sens divers, dans des contrats ayant pour objet des effets mobiliers, Furnes, 12 janvier 1886, /. Trib., 1886, p. 216; — justice de paix Bruxelles, 20 mars 1895, Pand. pér. belges, 1895, n" 1114 ; — Gharleroi, 25 juillet 1896, Pand. pér. belges, 1896, n» 1560; — trib. Liège, 8 juillet 1885, Belg. jud., 1885, p. 950; — trib. Bruxelles, 4 janvier 1893, Pand. pér. belges, 1893, n» 414; — Bruxelles, 25 mars 1896, zôirf., 1897,

11" 34;— comm. Bruges, 31 octobre 1895, ibid., 1896, n» 673; — trib. Liège, 26 février 1896, ibid., 1896, p. 518; — Verviers, 5 juillet 1894, ibid., 1895, n» 1814; — Anvers. 18 décembre 1897,/. Trib., 1898, p. 99; — Orléans, 13 juillet 1892, D. P., 1893, 2, 329; — Cass. Fr., 29 juillet 1891, Sir., 1891, 1, 393; — Paris. 19 avril 1887, Pa?id. franc., 1887, 2, 244; — Amiens, 26 novembre 1881, Gaz. du j)al., 1882, 1, 547; — trib. Amiens, 28 janvier 1882, Gaz. du j^al, 1882, 1, 582.

Gons. Montpellier, 21 décembre 1883, et Cass. Fr., 15 juin 1885, D. P., 1886, 1, 198; — Cass. Fr., 23 janvier 1884, D. P., 1884, 1, 254.

Sic Dall., Rep., Supp., v" Louage, n° 17.

Voy. GiiLLOUARD, t. I", n" 8; — Dall., Rép., Supp., v Louage, n° 18. Cass. Fr., 25 janvier 1886, D. P., 1886, 1, 441 ; — Nîmes, 26 février 1883, D. P., 1884, 2, 14.

Sic Spllngard, Concessions des mines, i\° 143; — Rodenbach, Dict., \° Carrière, n^^ 2 et suiv.; — Lambert Petit, Rev. de législ. des mines,

1892, no 139; — Hue, t. X, n°^ 5 et 275; — Baudry-Lacântinerie, t. I^'', n° 781 ; — Féraud-Giraud, Code des mines, t. II, n° 945; — Pand. fr., \° Carrières, n» 148.

Rennes, 26 mai 1884, /. enreg. fr., n» 22445; — Cass. Fr., 4 août 1886, SiR., 1888, 1, 226; — Cass. Fr., 15 février 1893, D. P., 1893, 1, 292; — trib. Pont-Lévêque, 4 décembre 1890, Répert. pieriod., 1890, n° 7655; — trib. Uzès. 7 avril 1891, ibid., 1892, n°7869; —trib. Bruxelles, 25 janvier 1888, Pand. pér. belges, 1888, n» 569; — trib. Gand, 22 mars 1893, ibid.,

1893, no 1102; — Gand, 20 mai 1893, ibid., 1893, no 1703; — trib. Bruxelles, 31 juillet 1894, Pasic., 1895, III, 25; — trib. Bruxelles, 13 janvier 1897, Pand. pér. belges, 1897, n" 296 ; — Nancy, 30 janvier 1897, Gaz. du pal., 1897, 1, 498; — Alger, 10 mai 1899, La Loi, 24 juin 1899.

Conlrà, mais avec réserve de l'interprétation de l'intention des parties : Pand. belges, t. XII, v" Bail {en général), n°s 16 et suiv.; — Bastiné, Lroil fiscal, n» 287; — Delebecque, Législ. des mines, t. II, n° 848; — BuRY, Mines, t. l'^r, no 248; — Delmarmol, Dict., y° Bail, p. 55; — Championmère et Rigaud, Siippl., nos g^g et suiv.; — Pont, Rev. cnt., t. pr, p. 547; — Troplo.xg, t. l", i\° 93; — Duvergier, t. P>-, no 404 ; — Rolland DE Villargues, v» Louage, no 108; — Guillouard, t. P""^ j^o 14.

Et Charleroi, 29 février 1883, Pasic, 1883, III, 280; — Arlon, 16 février 1888, Pa)id. pér. belges, 1888, p. 749; — Bruxelles, 14 juin 1886, Pasic, 1886, II, 365 ; — trib. Liège, 5 mars 1892, Pand. x)ér. belges, 1893, no 358; — Paris, 24 juin 1886, sous Cass. Fr., 29 juin 1886, D. P., 1886, 1,141.

Gons. Bruxelles, 10 février 1SS6, Pasic, ISSG, II, 181; — Cass. B., 22 juillet 1887. Pand. jtér. belges, 1888, n° 278; — trib. Gand, 14 mai 1890, ibid., 1890, no IISO; — Tournai, 20 mai 1890, ibid., 1890, n" 1950; — Amiens, 26 janvier 1899, Rev. mines, 1900, p. 236.

§ 2. Nature de la .jouissance du preneur. — Différences entre le louage et l'usufruit.

N" 1. Nature du droit du preneur.