CARACTÈRES DU CONTRAT

paiement des arrérages de la rente sera garanti par un privilège portant sur la chose moyennant laquelle la rente a été constituée (arg. art. 2102-4o et 2103-1') ; 4* que le crédirentier sera tenu de la garantie envers le débî-rentier (*).

On a soutenu que si le prix de la vente consiste dans une chose autre qu'une somme d'argent, la constitution de rente est une daiio in solutum (') ; conception évidemment erronée, puisque la dation en payement est, par essence, l'exécution par équivalent d'une obligation antérieure (').

194. Lorsque la rente viagère est promise en récompense de services antérieurement rendus, la constitution de rente (dans les hypothèses où l'acte est à titre onéreux) (^) est un contrat synallagmatique ; car une seule des parties s'oblige ; aussi est-elle soumise à la formalité des doubles (^).

195. Lorsque la rente viagère constituée au profit de plusieurs personnes doit rester invariable jusqu'au dernier décès, le contrat contient une tontine (*).

196. Ce n'est pas une donation, puisque chacun des rentiers, en échange des chances qui lui sont accordées de jouir pendant toute sa vie d'une rente formée en partie à l'aide du capital fourni par les autres crédi-rentiers, consacre une portion de son capital à assurer une chance identic[ue à ces derniers (').

Ce sont surtout les époux qui constituent à leur profit des rentes viagères réversibles.

197. Nous avons vu que, suivant les cas, la constitution de rente est un acte à titre gratuit ou à titre onéreux (•).