I. Condition relative à la fin du bail

1408. Il faut d'abord que le bail soit terminé.

11 n'est pas nécessaire d'ailleurs qu'il soit terminé par l'arrivée du temps fixé ; si la loi suppose le contraire, c'est qu'elle envisage le cas le plus usuel ; mais les raisons de décider sont les mêmes, quelle que soit la cause de la cessation .du bail.

11 peut y avoir, par exemple, tacite reconduction en cas de résiliation du bail par la vente de la chose louée ou par l'expropriation de cette chose pour cause d'utilité pubUque.

De même, après la mort du preneur qui met tin au bail à colonage partiaire, il peut se produire une tacite reconduction (»).

C'est pour ces motifs que la tacite reconduction n'est pas, malgré les termes contraires de la loi, impossible dans le bail fait sans durée déterminée (*).